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Réf. : 3839546 http://www.immoassistance.be/3839546

30530 Chamborigaud (France)

Description Découvrez cette belle propriété située à 400 m d'altitude dans un tout petit village des Cévennes, à 25 km au nord d'Alès.Elle a été construite en 1992 et rénovée en 2012 avec goût, charme et raffinement sur une parcelle de 1700 m2. Dpe D 178 kWh/m2/an - Ges D 31kgCO2/m2/an - surface habitable 220 m2.Au rez-de-chaussée, le logement principal propose une grande partie privative de 135 m2 comprenant 2 chambres doubles, salon, salle-à-manger, véranda, cuisine équipée, salle de bains avec jacuzzi, 2 wc et un grand garage. A l'étage, un bel appartement 2 chambres de 85 m2 avec une très agréable terrasse surplombant la piscine est régulièrement loué comme gîte pour 6 personnes à une clientèle d'habitués. Les occupants pourront profiter d'un magnifique jardin très bien entretenu, d'un pool house et d'une belle piscine de 8x4 avec une profondeur de 1,20 à 2,50m.La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux importants à prévoir.Chauffage central au fioul et climatisation réversible par pompe à chaleur.L'aéroport de Nîmes est à 82 km et celui de Montpellier à 110 km.

Aspects Financiers Prix: 370000 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 178.00 kWh/m2.an CO2 : 31 kg C02/m2.an Label : D

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1992 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1700 m2 Terrasse Jardin

Facilités Véranda